Я взял кредит под залог квартиры, банк оценил ее намного ниже рынка. А сейчас обращает на нее взыскание именно по этой смешной цене. Я могу требовать ...

Сообразно пп. 4 п. 2 ст. 54 закона «О ипотеке (закладе недвижимости)», принимая решение о обращении взыскания на имущество, заложенное по уговору о ипотеке, трибунал обязан квалифицировать и показать в нем исходную подкупную стоимость заложенного имущества при его реализации. Что же это все-таки за стоимость? Сообразно пт 6 Информационного послания Президиума Высочайшего арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 №26 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с использованием арбитражными судами общепризнанных мерок Гражданского кодекса России о задатке», при наличии спора меж залогодателем и залогодержателем о стоимости задатка исходная подкупная стоимость заложенного имущества устанавливается трибуналом как следует из рыночной стоимости данного имущества. А в отсутствии суда жилплощадь реализовать не имеют возможности: при закладе жилища, принадлежащего на праве принадлежности физическому личику, общение взыскания на него вероятно только в судебном порядке.

Хотя чтоб доктрина перевоплотился в практику, вам нужно в масштабах судебного разбирательства объявить о собственном разногласии с залоговой ценою, некой гранями в уговоре, и настоятельно попросить проведения экспертизы для определения рыночной цены заложенного имущества. В случае если данного не устроить, трибунал станет считать, собственно вы с оценкой заложенного имущества, обозначенной в уговоре, вполне согласны.